君悦东山项目介绍

　　红旗楼商业圈做为张家口居住购物休闲的中心地带，其前景被广为看好。容辰庄园、商业街，以及正在兴建的商住综合楼，更是为该区积攒了大量的人气和旺盛的财气。小编这次带您走进的就是位于红旗楼南街与东外环交汇处的君悦东山。
　　小编是乘坐公交车在红旗楼交叉路口下车，步行前往的。一是想为大家实测下该项目位置距红旗楼交叉口的步行时间；二是因为……小编没有车，呵呵。从红旗楼交叉路口笔直东行，一条新修的宽阔马路，小编走了7分钟来到了项目工地前的售楼中心。售楼中心从外观到内部装修都很气派，以后应该也会改成社区服务场所之一。
　　言归正传，下面小编就为您一起详细剖析下君悦东山这个项目的具体情况
◆项目靓影：

　　君悦东山项目共4栋高层住宅，层高为18-20层。均为目前在售。
◆项目简介：
　　君悦东山项目总规模5万多平米，由张家口英杰置地房地产开发有限公司开发。大产权商品房住宅。小区全部为住宅型房屋，无底商。共计住宅400多套。
　　项目地址:红旗楼南街与东外环交汇处。
　　销售热线：7906666/7908888
◆区位交通解读：

　　小编认为，君悦东山的整体位置和周边配套设施还是很有优势的。毗邻红旗楼商业圈，购物休闲都很方便，而且和红旗楼高架桥有一定距离，闹中取静，既不会为您的生活带来不便，又稍微远离了中心地带的喧嚣。该项目周边我也大体探访了下，都是企业事业单位的家属小区，居住人群相对稳定，入住率高。环容辰，铂金时代，君悦东山，上东红郡和之间的年代稍长些的各单位家属楼，整体形成了一个很大的住宅圈，生还配套设施比较成熟，势必各方面都会很方便，您想啊，要是周围孤零零就您一个小区，衣食住行各个方面哪会单独都给您修的那么全面啊。除了红旗楼商业街外，距离帝广和251医院也都很近。小编特意打听了下，该小区的学区划分为红旗楼和卫华小学，小编毕业已多年，听现在的风评卫华小学很火哦。有孩子的家庭应该了解的比我更多些。出行方面，该小区西行就是红旗楼交叉路口，四通八达，小区门口车可以直接上东外环，远近交通都算很便利。
◆项目看点详解：
　　对于这个项目，小编想详细为大家说几个特点：
　　1：该项目规划的绿地覆盖率比较大,达到了35%，不光小区中央修建绿地休闲设施，小区斜后方也会有整片斜坡绿地的规划。
　　2：张家口第一家通过二星级绿色建筑评定的项目，项目在环保、建材、户型设计、园林设计方面有着综合节能的优势，得到了专家的认可。
　　3：该项目五证齐全。说实话，在目前的楼市里，比较难得了。起码小编自己位于别处的房子目前还是拿着售房协议等签合同状态，羡慕啊。五证齐全的房子可以直接签订正规房屋买卖合同，只有正规的买卖合同，才是受国家法律保护的，这个关系关系到贷款和入住以后下房本的问题。
　　4：该小区内设计为人车分流，不会造成拥堵而且安全；地下2层，一层地下室一层车库。而且是电梯直达地下，车库乘电梯直接入户的，这点为您以后的生活会带来不少方便。
　　5：楼梯的顶层和底层都很有特点，顶层为部分挑高，挑高4.6米，购买顶层的住户可以搭造跃层或阁楼，无形中又多出不少面积；而一层的话，相信有许多住户不愿购买一层，小编也是其中之一。小编当初挑房子的时候，对一楼很不感冒，一层挡光，接地湿气重，而且窗户外人来人往，不拉窗帘我总觉得隐私收到了影响，这个楼的设计因为地下室挑高比较高，所以它的一楼的起点高度相当于其他住宅楼的二层，这就方便了许多不愿意购买一层的住户。
　　6：户型设计为两梯三户，也就是一层楼3户人家，共用2部电梯。人均占有率比较大，而且对防火疏通也是有利的，要是一梯一户那就属于豪宅了，呵呵。
◆工程进度：
　　房子多会交，是否按时交，也是人们比较关心的问题。该小区为去年10月开工，预计今年8月封顶，明年6月底整体交工。为此，小编特地去工地实地看了下。这个项目的工程进度算很快，目前已经盖到了11层左右。其实说通俗点，现在的施工技术都很发达，工期快的话一个星期一层，内部施工大概需要10个月左右，只要钱到位，不断链，工期进度就不会落下。小编特意观察了下工地的材料储备特别是钢筋储备比较多，可以看出这个开放商的资金实力还是比较雄厚的。
◆销售情况和价位：
　　售楼人员告诉小编，目前小区整体已经售罄60%左右，目前在售的是图一我为您标注的1、2两栋。
2号楼户型楼层都还比较全面，而且都是88-91平米的面积，共3种户型，属于受众人群最多的两室户型。
1号楼还有部分127平左右的三室户型在售。
　　目前的价格为4700起价，均价大概在4600左右。大家也知道现在实行了一户一价，总体来说还是楼层高的贵些，好楼层贵些。
　　前文提到了，该楼盘五证齐全，所以可顺利办理住房贷款，首套房享受30%首付。全款购买的话还可享受更大的优惠措施。
　　该项目在工业横街京园小区底商还设了一个接待中心，有方便的朋友可以就近去那里咨询。就在拖车总厂对面美的专卖店旁边。
◆户型赏析：
目前在售4种户型为2号楼全部3种两室户型和一号楼127.41的三室户型。
1号楼A户型

2号楼中室I户型

　　2号楼的边户H和J户型均为南北通透，客卧朝阳的户型。因为两梯三户的设计，户型都比较大气，实用，采光也比较好。目前该楼盘已经提供了实地样板间可供参观，有想详细了解的朋友可以去详细参观下。

◆项目总结：
　　目前张家口市区地段房价在4000-4500这个区间的居多。君悦东山从位置，房型，价格等各方面比较来看，可买性还是比较高的，性价比也不错。而且现在部分楼盘要求首付在40%，对于初期资金比较紧张的朋友来说，君悦东山可以正常办理30%首付，还是比较有优势的。小编以后会陆续为您带来张家口各个楼盘的详细解析，为您的买房之旅出谋划策。
　　最后，衷心的祝愿所有看房，买房，想买房的朋友，都能买到价格合理，称心满意的房子。