红旗楼商业圈做为张家口居住购物休闲的中心地带，其前景被广为看好。正在兴建的商住综合楼，更是为该区积攒了大量的人气和旺盛的财气。
◆项目靓影：
君悦东山项目共4栋高层住宅，层高为18-20层。均为目前在售。
◆项目简介：
君悦东山项目总规模5万多平米，由张家口英杰置地房地产开发有限公司开发。大产权商品房住宅。小区全部为住宅型房屋，无底商。共计住宅400多套。
项目地址:红旗楼南街与东外环交汇处。
销售热线：7906666/7908888
◆区位交通解读：
君悦东山的整体位置和周边配套设施很有优势。毗邻红旗楼商业圈，购物休闲都很方便，而且和红旗楼高架桥有一定距离，闹中取静，既不会为您的生活带来不便，又稍微远离了中心地带的喧嚣。周边都是企业事业单位的家属小区，居住人群相对稳定，入住率高。环容辰，铂金时代，君悦东山，上东红郡和之间的年代稍长些的各单位家属楼，整体形成了一个很大的住宅圈，生还配套设施比较成熟，势必各方面都会很方便。除了红旗楼商业街外，距离帝广和251医院也都很近。小区的学区划分为红旗楼和卫华小学。出行方面，西行就是红旗楼交叉路口，四通八达，小区门口车可以直接上东外环，远近交通都算很便利。
◆项目看点详解：
1：项目规划的绿地覆盖率比较大,达到了35%，不光小区中央修建绿地休闲设施，小区斜后方也会有整片斜坡绿地的规划。
2：张家口第一家通过二星级绿色建筑评定的项目，项目在环保、建材、户型设计、园林设计方面有着综合节能的优势，得到了专家的认可。
3：项目五证齐全。五证齐全的房子可以直接签订正规房屋买卖合同，只有正规的买卖合同，才是受国家法律保护的，这个关系关系到贷款和入住以后下房本的问题。
4：小区内设计为人车分流，不会造成拥堵而且安全；地下2层，一层地下室一层车库。而且是电梯直达地下，车库乘电梯直接入户的，这点为您以后的生活会带来不少方便。
5：楼梯的顶层和底层都很有特点，顶层为部分挑高，挑高4.6米，购买顶层的住户可以搭造跃层或阁楼，无形中又多出不少面积；这个楼的设计因为地下室挑高比较高，所以它的一楼的起点高度相当于其他住宅楼的二层，这就方便了许多不愿意购买一层的住户。
6：户型设计为两梯三户，也就是一层楼3户人家，共用2部电梯。人均占有率比较大，而且对防火疏通也是有利的，要是一梯一户那就属于豪宅了。
◆工程进度：
房子多会交，是否按时交，也是人们比较关心的问题。该小区为去年10月开工，预计今年8月封顶，明年6月底整体交工。
◆销售情况和价位：
目前小区整体已经售罄60%左右，目前在售的是图一我为您标注的1、2两栋。2号楼户型楼层都还比较全面，而且都是88-91平米的面积，共3种户型，属于受众人群最多的两室户型。1号楼还有部分127平左右的三室户型在售。
目前的价格为4700起价，均价大概在4600左右。大家也知道现在实行了一户一价，总体来说还是楼层高的贵些，好楼层贵些。
楼盘五证齐全，所以可顺利办理住房贷款，首套房享受30%首付。全款购买的话还可享受更大的优惠措施。
◆户型赏析：
目前在售4种户型为2号楼全部3种两室户型和一号楼127.41的三室户型。
1号楼A户型
2号楼中室I户型
2号楼的边户H和J户型均为南北通透，客卧朝阳的户型。因为两梯三户的设计，户型都比较大气，实用，采光也比较好。目前该楼盘已经提供了实地样板间可供参观，有想详细了解的朋友可以去详细参观下。
◆项目总结：
目前张家口市区地段房价在4000-4500这个区间的居多。君悦东山从位置，房型，价格等各方面比较来看，可买性还是比较高的，性价比也不错。而且现在部分楼盘要求首付在40%，对于初期资金比较紧张的朋友来说，君悦东山可以正常办理30%首付，还是比较有优势的。