我市房价走势如何？ 如何打造满意户型？

河北鑫鼎房地产开发有限公司 2013/5/7

东方鑫业房地产经济公司策划经理宫先生在本次房展会上，浅谈了我市地产的发展趋势。
　　
宫先生说，房价一直都是市民最关心的问题，我市作为北京周边的“卫星城”，在区域发展中，较普通的三四线城市在城市发展上会有更多的想象空间，总结过往六七年的我市房价增长，年均增长都保持在10%—14%左右的水平， 这一增长远小于我国一二线城市的房价涨幅，所以相对一二线城市的有涨有跌，我市房价特点这些年一直体现出来的是：价格持续稳定的增长。
　　
目前看，我市房价依然保持着稳定增长的基础，但价格涨幅有多少，需要看成本上涨情况以及有效需求的购买力的增长情况。 对于那些有住房需要的朋友们，建议只要是确实有需求，就不要等待价格是否可以再多优惠了，只要在一小段时间内，考虑好自己的购房需求，就可以下手了。
　　
同时，户型也是市民买房考虑的主要问题。 其实没有最好的户型，只有最适合自己的户型。 那么现代户型特点是什么？ 如何打造出自己满意的户型呢？
　　
现代户型呈逐步扩大趋势，在以二三居室户型为主体的情况下，适当扩大三四居室户型比例。
　　
宫先生认为，强调厅的重要性，扩大厅的面积，尽可能把暗厅调整为明厅，减少厅内部的交通功能。 空间相连、通透的厅往往被划成若干个功能区———起居室、餐厅、门厅，既是整体，又有分隔；适当增加厨房、卫生间使用面积，完善其内部功能，提高使用率和舒适性；居室面积不求大，要求面积指标适当，大小居室比例合适，严格区分主卧、次卧；有些高级住宅还增加卫生间数目，在主卧室设置卫生间，别墅基本每层都有卫生间。


张家口晚报